Odsprzedaż: Katowice, Raciborska 22

81 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,6 m² pod adresem Raciborska 22 w Katowicach kupiono 01.10.2021 za 452 818 zł (5 616 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 490 000 zł (6 077 zł/m²), po 27,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 182 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2021, zł/m²

5 616

452 818 zł

Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²

6 077

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

461

37 182 zł · 8,2%

Trzymanie

27,6 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,6 mies. (839 dni)
Różnica cen brutto: 37 182 zł
ROI: 8,2%
ROI roczne: 3,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 3007 200kupnosprzedaż7 40010 700sprzedażkupno 5 616 zł/m²sprzedaż 6 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026572 → 690 tys. zł+118+20,6%110 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023197 → 292 tys. zł+95+48,2%35 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023204 → 320 tys. zł+116+56,6%36 m²25,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023342 → 480 tys. zł+138+40,5%61 m²22,9 mies.1 p.odsprzedaż