Flip: Katowice, Raciborska 10

49 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Raciborska 10 w Katowicach kupiono 18.01.2024 za 416 260 zł (8 528 zł/m²) i sprzedano 16.05.2024 za 630 000 zł (12 907 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 740 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2024, zł/m²

8 528

416 260 zł

Sprzedaż 16.05.2024, zł/m²

12 907

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 379

213 740 zł · 51,3%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 213 740 zł
ROI: 51,3%
ROI roczne: 256,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 200kupno5 3007 800kupnosprzedaż7 30010 800sprzedażkupno 8 528 zł/m²sprzedaż 12 907 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026367 → 525 tys. zł+158+43,0%38 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026627 → 920 tys. zł+293+46,8%79 m²25,7 mies.6 p.odsprzedaż 10.2024374 → 460 tys. zł+86+23,1%38 m²10,4 mies.4 p. 09.2024367 → 540 tys. zł+173+47,3%38 m²8,9 mies.2 p. 04.2024368 → 430 tys. zł+62+17,0%38 m²4,6 mies.4 p. 03.2024339 → 505 tys. zł+166+48,9%43 m²3,5 mies.1 p.