SzukajMetodologia

Flip: Katowice, Rzepakowa 1A

87 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,8 m² pod adresem Rzepakowa 1A w Katowicach kupiono 20.03.2024 za 749 045 zł (8 632 zł/m²) i sprzedano 11.10.2024 za 1 159 000 zł (13 356 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 409 955 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2024, zł/m²
8 632
749 045 zł
Sprzedaż 11.10.2024, zł/m²
13 356
1 159 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 724
409 955 zł · 54,7%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 0009 00011 00013 00012.202301.2025 kupno: 8 632 zł/m²sprzedaż: 13 356 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto
409 955 zł
ROI
54,7%
ROI roczne
117,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Piotrowice-Ochojec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Piotrowice-Ochojec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 700kupno5 9007 800kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 8 632 zł/m²sprzedaż 13 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rzepakowa 1A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024557 → 950 tys. zł+393+70,6%65 m²8,6 mies.2 p. 09.2024520 → 885 tys. zł+365+70,2%65 m²6,0 mies.1 p. 08.2024643 → 714 tys. zł+71+11,1%78 m²1,2 mies.4 p. 08.2024512 → 781 tys. zł+269+52,5%63 m²4,7 mies.1 p. 07.2024513 → 820 tys. zł+307+59,9%63 m²3,9 mies.2 p. 05.2024589 → 815 tys. zł+226+38,5%78 m²2,2 mies.5 p.