Flip: Katowice, Rzepakowa 1

60 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Rzepakowa 1 w Katowicach kupiono 20.03.2024 za 516 068 zł (8 660 zł/m²) i sprzedano 25.04.2024 za 755 000 zł (12 670 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 932 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.03.2024, zł/m²

8 660

516 068 zł

Sprzedaż 25.04.2024, zł/m²

12 670

755 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 010

238 932 zł · 46,3%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 238 932 zł
ROI: 46,3%
ROI roczne: 4 635,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Piotrowice-Ochojec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Piotrowice-Ochojec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 700kupno5 9007 800kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 8 660 zł/m²sprzedaż 12 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rzepakowa 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026519 → 795 tys. zł+276+53,1%59 m²17,7 mies.5 p. 10.2024461 → 650 tys. zł+189+41,0%45 m²7,0 mies.4 p. 05.2024516 → 783 tys. zł+267+51,7%60 m²2,0 mies.1 p.