Flip: Katowice, Chocimska 26
84 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,9 m² pod adresem Chocimska 26 w Katowicach kupiono 07.11.2024 za 770 000 zł (9 179 zł/m²) i sprzedano 28.10.2025 za 660 164 zł (7 869 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -109 836 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.11.2024, zł/m²
9 179
770 000 zł
Sprzedaż 28.10.2025, zł/m²
7 869
660 164 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 309
-109 836 zł · -14,3%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (355 dni)
- Różnica cen brutto
- -109 836 zł
- ROI
- -14,3%
- ROI roczne
- -14,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,6%
- Ponad rynek
- -25,9 pp · -199 024 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 1008 100kupnosprzedaż8 4009 800sprzedażkupno 9 179 zł/m²sprzedaż 7 869 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026660 → 790 tys. zł+130+19,7%84 m²4,0 mies.2 p.
04.2025566 → 881 tys. zł+315+55,6%78 m²35,5 mies.parterodsprzedaż
11.2024491 → 770 tys. zł+279+56,7%84 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż
02.2024370 → 600 tys. zł+230+62,2%51 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
08.2022290 → 420 tys. zł+130+45,0%52 m²3,4 mies.parter