Odsprzedaż: Katowice, Henryka Szwana 4

92 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 91,7 m² pod adresem Henryka Szwana 4 w Katowicach kupiono 30.05.2023 za 811 368 zł (8 850 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 1 015 000 zł (11 071 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 632 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2023, zł/m²

8 850

811 368 zł

Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²

11 071

1 015 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 221

203 632 zł · 25,1%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (668 dni)
Różnica cen brutto: 203 632 zł
ROI: 25,1%
ROI roczne: 13,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 000kupno5 3006 500kupnosprzedaż6 8009 300sprzedażkupno 8 850 zł/m²sprzedaż 11 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Szwana 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024781 → 700 tys. zł−81−10,4%88 m²5,5 mies.parter