Odsprzedaż: Katowice, Tysiąclecia 18

39 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Tysiąclecia 18 w Katowicach kupiono 23.04.2021 za 206 482 zł (5 238 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 400 000 zł (10 147 zł/m²), po 23,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 518 zł, czyli 93,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.04.2021, zł/m²

5 238

206 482 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

10 147

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 909

193 518 zł · 93,7%

Trzymanie

23,9 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,9 mies. (728 dni)
Różnica cen brutto: 193 518 zł
ROI: 93,7%
ROI roczne: 39,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 10010 600sprzedażkupno 5 238 zł/m²sprzedaż 10 147 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tysiąclecia 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025693 → 1 420 tys. zł+727+105,1%93 m²40,4 mies.14 p.odsprzedaż 07.2024524 → 910 tys. zł+386+73,8%78 m²37,2 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024427 → 648 tys. zł+221+51,7%62 m²29,2 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022400 → 572 tys. zł+172+43,0%46 m²14,2 mies.14 p. 04.2022269 → 430 tys. zł+161+59,6%45 m²11,9 mies.6 p. 11.2021427 → 440 tys. zł+13+3,1%62 m²3,0 mies.6 p. 07.2021213 → 300 tys. zł+87+40,6%39 m²3,2 mies.10 p. 06.2021207 → 244 tys. zł+38+18,2%39 m²2,1 mies.2 p. 06.2021212 → 353 tys. zł+141+66,6%39 m²1,8 mies.5 p.