Flip: Katowice, Tysiąclecia 18

46 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Tysiąclecia 18 w Katowicach kupiono 14.10.2021 za 399 710 zł (8 727 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 571 500 zł (12 478 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 790 zł, czyli 43,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.10.2021, zł/m²

8 727

399 710 zł

Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²

12 478

571 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 751

171 790 zł · 43,0%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 14 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (433 dni)
Różnica cen brutto: 171 790 zł
ROI: 43,0%
ROI roczne: 35,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 10010 600sprzedażkupno 8 727 zł/m²sprzedaż 12 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tysiąclecia 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025693 → 1 420 tys. zł+727+105,1%93 m²40,4 mies.14 p.odsprzedaż 07.2024524 → 910 tys. zł+386+73,8%78 m²37,2 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024427 → 648 tys. zł+221+51,7%62 m²29,2 mies.5 p.odsprzedaż 04.2023206 → 400 tys. zł+194+93,7%39 m²23,9 mies.7 p.odsprzedaż 04.2022269 → 430 tys. zł+161+59,6%45 m²11,9 mies.6 p. 11.2021427 → 440 tys. zł+13+3,1%62 m²3,0 mies.6 p. 07.2021213 → 300 tys. zł+87+40,6%39 m²3,2 mies.10 p. 06.2021207 → 244 tys. zł+38+18,2%39 m²2,1 mies.2 p. 06.2021212 → 353 tys. zł+141+66,6%39 m²1,8 mies.5 p.