Flip: Katowice, Tysiąclecia 18

39 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Tysiąclecia 18 w Katowicach kupiono 16.04.2021 za 213 367 zł (5 443 zł/m²) i sprzedano 22.07.2021 za 300 000 zł (7 653 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 633 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2021, zł/m²

5 443

213 367 zł

Sprzedaż 22.07.2021, zł/m²

7 653

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 210

86 633 zł · 40,6%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (97 dni)
Różnica cen brutto: 86 633 zł
ROI: 40,6%
ROI roczne: 260,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 10010 600sprzedażkupno 5 443 zł/m²sprzedaż 7 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tysiąclecia 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025693 → 1 420 tys. zł+727+105,1%93 m²40,4 mies.14 p.odsprzedaż 07.2024524 → 910 tys. zł+386+73,8%78 m²37,2 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024427 → 648 tys. zł+221+51,7%62 m²29,2 mies.5 p.odsprzedaż 04.2023206 → 400 tys. zł+194+93,7%39 m²23,9 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022400 → 572 tys. zł+172+43,0%46 m²14,2 mies.14 p. 04.2022269 → 430 tys. zł+161+59,6%45 m²11,9 mies.6 p. 11.2021427 → 440 tys. zł+13+3,1%62 m²3,0 mies.6 p. 06.2021207 → 244 tys. zł+38+18,2%39 m²2,1 mies.2 p. 06.2021212 → 353 tys. zł+141+66,6%39 m²1,8 mies.5 p.