Flip: Katowice, Piastów 7
56 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Piastów 7 w Katowicach kupiono 29.04.2025 za 390 000 zł (6 915 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 563 000 zł (9 982 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
6 915
390 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
9 982
563 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 067
173 000 zł · 44,4%
Trzymanie
7,2 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 84,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +40,4 pp · 157 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 000kupno6 5007 800kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 6 915 zł/m²sprzedaż 9 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023400 → 470 tys. zł+70+17,4%58 m²26,0 mies.odsprzedaż
09.2021267 → 400 tys. zł+133+49,8%58 m²8,5 mies.
04.2020249 → 290 tys. zł+41+16,5%58 m²10,5 mies.
12.2018225 → 339 tys. zł+114+50,7%61 m²6,4 mies.
07.2016198 → 217 tys. zł+19+9,3%59 m²24,0 mies.odsprzedaż