Flip: Katowice, Szybowcowa 5C

89 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,6 m² pod adresem Szybowcowa 5C w Katowicach kupiono 13.02.2024 za 635 405 zł (7 176 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 860 000 zł (9 712 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 224 595 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2024, zł/m²

7 176

635 405 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

9 712

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 536

224 595 zł · 35,4%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 224 595 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 30,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 40011 100kupnosprzedaż9 80013 100sprzedażkupno 7 176 zł/m²sprzedaż 9 712 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026352 → 609 tys. zł+257+72,8%41 m²25,0 mies.6 p.odsprzedaż 12.2025533 → 805 tys. zł+272+51,1%60 m²19,2 mies.9 p.odsprzedaż 08.2025480 → 572 tys. zł+92+19,2%42 m²10,0 mies.3 p. 03.2025389 → 570 tys. zł+181+46,6%48 m²9,2 mies.4 p. 12.2024329 → 600 tys. zł+271+82,4%41 m²10,0 mies.parter 10.2024370 → 480 tys. zł+110+29,8%42 m²6,9 mies.3 p. 10.2024630 → 900 tys. zł+270+42,8%73 m²6,2 mies.1 p.do weryfikacji 09.2024379 → 600 tys. zł+221+58,4%41 m²7,7 mies.3 p. 08.2024424 → 613 tys. zł+189+44,5%47 m²5,2 mies.5 p. 08.2024437 → 604 tys. zł+167+38,2%47 m²4,0 mies.4 p. 07.2024337 → 574 tys. zł+237+70,2%41 m²3,7 mies.1 p. 07.2024670 → 830 tys. zł+160+23,9%82 m²4,1 mies.1 p.