Flip: Katowice, Szybowcowa 5C

41 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Szybowcowa 5C w Katowicach kupiono 05.04.2024 za 337 208 zł (8 189 zł/m²) i sprzedano 26.07.2024 za 574 000 zł (13 939 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 792 zł, czyli 70,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2024, zł/m²

8 189

337 208 zł

Sprzedaż 26.07.2024, zł/m²

13 939

574 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 750

236 792 zł · 70,2%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 236 792 zł
ROI: 70,2%
ROI roczne: 466,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 40011 100kupnosprzedaż9 80013 100sprzedażkupno 8 189 zł/m²sprzedaż 13 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026352 → 609 tys. zł+257+72,8%41 m²25,0 mies.6 p.odsprzedaż 12.2025533 → 805 tys. zł+272+51,1%60 m²19,2 mies.9 p.odsprzedaż 08.2025480 → 572 tys. zł+92+19,2%42 m²10,0 mies.3 p. 04.2025635 → 860 tys. zł+225+35,4%89 m²13,8 mies.parter 03.2025389 → 570 tys. zł+181+46,6%48 m²9,2 mies.4 p. 12.2024329 → 600 tys. zł+271+82,4%41 m²10,0 mies.parter 10.2024370 → 480 tys. zł+110+29,8%42 m²6,9 mies.3 p. 10.2024630 → 900 tys. zł+270+42,8%73 m²6,2 mies.1 p.do weryfikacji 09.2024379 → 600 tys. zł+221+58,4%41 m²7,7 mies.3 p. 08.2024424 → 613 tys. zł+189+44,5%47 m²5,2 mies.5 p. 08.2024437 → 604 tys. zł+167+38,2%47 m²4,0 mies.4 p. 07.2024670 → 830 tys. zł+160+23,9%82 m²4,1 mies.1 p.