Odsprzedaż: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 41

38 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 41 w Katowicach kupiono 10.08.2023 za 322 538 zł (8 417 zł/m²) i sprzedano 12.06.2026 za 585 000 zł (15 266 zł/m²), po 34,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 262 462 zł, czyli 81,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2023, zł/m²

8 417

322 538 zł

Sprzedaż 12.06.2026, zł/m²

15 266

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 849

262 462 zł · 81,4%

Trzymanie

34,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,1 mies. (1 037 dni)
Różnica cen brutto: 262 462 zł
ROI: 81,4%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 8 900kupno6 3007 700kupnosprzedaż8 20011 100sprzedażkupno 8 417 zł/m²sprzedaż 15 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20251 033 → 1 950 tys. zł+917+88,7%117 m²35,1 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024302 → 490 tys. zł+188+62,5%38 m²7,0 mies.parter 07.2024255 → 480 tys. zł+225+88,6%30 m²10,9 mies.2 p. 12.2023501 → 1 030 tys. zł+529+105,6%71 m²13,4 mies.parter 10.2023405 → 598 tys. zł+192+47,5%50 m²2,7 mies.4 p.