Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 41

30 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 41 w Katowicach kupiono 10.08.2023 za 254 523 zł (8 510 zł/m²) i sprzedano 08.07.2024 za 480 000 zł (16 048 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 477 zł, czyli 88,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2023, zł/m²

8 510

254 523 zł

Sprzedaż 08.07.2024, zł/m²

16 048

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 539

225 477 zł · 88,6%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (333 dni)
Różnica cen brutto: 225 477 zł
ROI: 88,6%
ROI roczne: 100,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 8 900kupno6 3007 700kupnosprzedaż8 20011 100sprzedażkupno 8 510 zł/m²sprzedaż 16 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026323 → 585 tys. zł+262+81,4%38 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.20251 033 → 1 950 tys. zł+917+88,7%117 m²35,1 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024302 → 490 tys. zł+188+62,5%38 m²7,0 mies.parter 12.2023501 → 1 030 tys. zł+529+105,6%71 m²13,4 mies.parter 10.2023405 → 598 tys. zł+192+47,5%50 m²2,7 mies.4 p.