Flip: Katowice, Zofii Nałkowskiej 13

53 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Zofii Nałkowskiej 13 w Katowicach kupiono 23.08.2024 za 359 839 zł (6 764 zł/m²) i sprzedano 14.11.2024 za 476 880 zł (8 964 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 041 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2024, zł/m²

6 764

359 839 zł

Sprzedaż 14.11.2024, zł/m²

8 964

476 880 zł

Różnica cen, zł/m²

2 200

117 041 zł · 32,5%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 117 041 zł
ROI: 32,5%
ROI roczne: 245,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno4 3005 500kupnosprzedaż5 5008 200sprzedażkupno 6 764 zł/m²sprzedaż 8 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Nałkowskiej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026466 → 610 tys. zł+144+30,8%70 m²31,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025434 → 605 tys. zł+171+39,4%70 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025430 → 570 tys. zł+140+32,6%53 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025404 → 730 tys. zł+326+80,6%68 m²27,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025329 → 495 tys. zł+166+50,5%53 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 12.2024222 → 415 tys. zł+193+86,9%33 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 12.2024520 → 600 tys. zł+80+15,4%68 m²11,9 mies.3 p. 01.2024437 → 440 tys. zł+2+0,5%68 m²7,5 mies.3 p. 11.2023250 → 375 tys. zł+125+50,1%33 m²5,3 mies.3 p.