Flip: Katowice, Zofii Nałkowskiej 13

33 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Zofii Nałkowskiej 13 w Katowicach kupiono 06.06.2023 za 249 897 zł (7 527 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 375 000 zł (11 295 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 103 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2023, zł/m²

7 527

249 897 zł

Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²

11 295

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 768

125 103 zł · 50,1%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 125 103 zł
ROI: 50,1%
ROI roczne: 151,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 6 800kupno4 3005 500kupnosprzedaż5 5008 200sprzedażkupno 7 527 zł/m²sprzedaż 11 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Nałkowskiej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026466 → 610 tys. zł+144+30,8%70 m²31,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025434 → 605 tys. zł+171+39,4%70 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025430 → 570 tys. zł+140+32,6%53 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025404 → 730 tys. zł+326+80,6%68 m²27,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025329 → 495 tys. zł+166+50,5%53 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 12.2024222 → 415 tys. zł+193+86,9%33 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 12.2024520 → 600 tys. zł+80+15,4%68 m²11,9 mies.3 p. 11.2024360 → 477 tys. zł+117+32,5%53 m²2,7 mies.parter 01.2024437 → 440 tys. zł+2+0,5%68 m²7,5 mies.3 p.