Flip: Katowice, Johna Baildona 18c

33 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Johna Baildona 18c w Katowicach kupiono 11.12.2024 za 353 734 zł (10 703 zł/m²) i sprzedano 12.03.2025 za 397 000 zł (12 012 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 43 266 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.12.2024, zł/m²

10 703

353 734 zł

Sprzedaż 12.03.2025, zł/m²

12 012

397 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 309

43 266 zł · 12,2%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 43 266 zł
ROI: 12,2%
ROI roczne: 58,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 10 703 zł/m²sprzedaż 12 012 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026583 → 1 040 tys. zł+457+78,4%53 m²23,9 mies.10 p.odsprzedaż 07.2025334 → 465 tys. zł+131+39,3%36 m²37,5 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025334 → 490 tys. zł+156+46,6%36 m²29,1 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024308 → 417 tys. zł+109+35,4%29 m²13,8 mies.1 p. 03.2024400 → 583 tys. zł+183+45,7%53 m²21,6 mies.10 p.odsprzedaż 03.2024483 → 530 tys. zł+47+9,7%55 m²15,4 mies.8 p. 04.2023427 → 500 tys. zł+73+17,2%51 m²11,0 mies.1 p. 01.2023273 → 275 tys. zł+2+0,8%34 m²8,5 mies.10 p. 10.2022250 → 260 tys. zł+10+4,0%36 m²5,6 mies.3 p.