Flip: Katowice, Johna Baildona 18c

36 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Johna Baildona 18c w Katowicach kupiono 10.05.2022 za 249 936 zł (6 947 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 260 000 zł (7 226 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 064 zł, czyli 4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2022, zł/m²

6 947

249 936 zł

Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²

7 226

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

280

10 064 zł · 4,0%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 10 064 zł
ROI: 4,0%
ROI roczne: 8,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 6 947 zł/m²sprzedaż 7 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026583 → 1 040 tys. zł+457+78,4%53 m²23,9 mies.10 p.odsprzedaż 07.2025334 → 465 tys. zł+131+39,3%36 m²37,5 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025334 → 490 tys. zł+156+46,6%36 m²29,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025354 → 397 tys. zł+43+12,2%33 m²3,0 mies.6 p. 09.2024308 → 417 tys. zł+109+35,4%29 m²13,8 mies.1 p. 03.2024400 → 583 tys. zł+183+45,7%53 m²21,6 mies.10 p.odsprzedaż 03.2024483 → 530 tys. zł+47+9,7%55 m²15,4 mies.8 p. 04.2023427 → 500 tys. zł+73+17,2%51 m²11,0 mies.1 p. 01.2023273 → 275 tys. zł+2+0,8%34 m²8,5 mies.10 p.