Flip: Katowice, Ceglana 63

68 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,2 m² pod adresem Ceglana 63 w Katowicach kupiono 20.08.2024 za 639 895 zł (9 387 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 875 000 zł (12 836 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 105 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.08.2024, zł/m²

9 387

639 895 zł

Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²

12 836

875 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 449

235 105 zł · 36,7%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (276 dni)
Różnica cen brutto: 235 105 zł
ROI: 36,7%
ROI roczne: 51,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 100kupno5 8008 100kupnosprzedaż8 20012 200sprzedażkupno 9 387 zł/m²sprzedaż 12 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceglana 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026325 → 490 tys. zł+165+50,8%33 m²27,2 mies.parterodsprzedaż 06.2025609 → 669 tys. zł+60+9,9%68 m²8,7 mies.1 p. 06.2025638 → 890 tys. zł+252+39,5%68 m²9,4 mies.2 p. 02.2025620 → 860 tys. zł+240+38,7%68 m²4,3 mies.1 p. 12.2024626 → 720 tys. zł+94+15,0%68 m²3,7 mies.6 p. 11.2024377 → 510 tys. zł+133+35,1%34 m²4,4 mies.6 p. 06.2024530 → 650 tys. zł+120+22,6%60 m²2,3 mies.1 p.