Flip: Katowice, Ceglana 63

34 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Ceglana 63 w Katowicach kupiono 10.07.2024 za 377 485 zł (11 245 zł/m²) i sprzedano 20.11.2024 za 510 000 zł (15 192 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 515 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2024, zł/m²

11 245

377 485 zł

Sprzedaż 20.11.2024, zł/m²

15 192

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 947

132 515 zł · 35,1%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 132 515 zł
ROI: 35,1%
ROI roczne: 128,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 10 100kupno5 8008 100kupnosprzedaż8 20012 200sprzedażkupno 11 245 zł/m²sprzedaż 15 192 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceglana 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026325 → 490 tys. zł+165+50,8%33 m²27,2 mies.parterodsprzedaż 06.2025609 → 669 tys. zł+60+9,9%68 m²8,7 mies.1 p. 06.2025638 → 890 tys. zł+252+39,5%68 m²9,4 mies.2 p. 05.2025640 → 875 tys. zł+235+36,7%68 m²9,1 mies.2 p. 02.2025620 → 860 tys. zł+240+38,7%68 m²4,3 mies.1 p. 12.2024626 → 720 tys. zł+94+15,0%68 m²3,7 mies.6 p. 06.2024530 → 650 tys. zł+120+22,6%60 m²2,3 mies.1 p.