Flip: Katowice, Ceglana 55

26 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem Ceglana 55 w Katowicach kupiono 30.06.2023 za 277 305 zł (10 536 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 297 000 zł (11 284 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 19 695 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2023, zł/m²

10 536

277 305 zł

Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²

11 284

297 000 zł

Różnica cen, zł/m²

748

19 695 zł · 7,1%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 19 695 zł
ROI: 7,1%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 100kupno5 8008 100kupnosprzedaż8 20012 200sprzedażkupno 10 536 zł/m²sprzedaż 11 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceglana 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026334 → 439 tys. zł+105+31,3%30 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2026940 → 970 tys. zł+30+3,2%85 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024636 → 1 140 tys. zł+504+79,1%80 m²19,0 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024384 → 454 tys. zł+71+18,4%34 m²3,7 mies.6 p. 01.2024528 → 770 tys. zł+242+45,8%52 m²8,1 mies.7 p. 11.2023687 → 860 tys. zł+173+25,1%81 m²3,0 mies.2 p. 11.2023326 → 400 tys. zł+74+22,6%32 m²2,7 mies.6 p. 10.2023674 → 990 tys. zł+316+46,8%80 m²2,7 mies.3 p. 10.2023574 → 775 tys. zł+201+35,0%64 m²4,6 mies.2 p. 09.2023424 → 567 tys. zł+143+33,7%39 m²3,6 mies.6 p. 09.2023438 → 577 tys. zł+139+31,8%47 m²5,4 mies.2 p. 06.2023440 → 624 tys. zł+184+41,7%47 m²2,9 mies.4 p.