Flip: Katowice, Ceglana 55

64 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Ceglana 55 w Katowicach kupiono 18.05.2023 za 574 000 zł (8 910 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 775 000 zł (12 030 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 000 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2023, zł/m²

8 910

574 000 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

12 030

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 120

201 000 zł · 35,0%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 201 000 zł
ROI: 35,0%
ROI roczne: 118,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 100kupno5 8008 100kupnosprzedaż8 20012 200sprzedażkupno 8 910 zł/m²sprzedaż 12 030 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceglana 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026334 → 439 tys. zł+105+31,3%30 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2026940 → 970 tys. zł+30+3,2%85 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024636 → 1 140 tys. zł+504+79,1%80 m²19,0 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024384 → 454 tys. zł+71+18,4%34 m²3,7 mies.6 p. 01.2024528 → 770 tys. zł+242+45,8%52 m²8,1 mies.7 p. 11.2023687 → 860 tys. zł+173+25,1%81 m²3,0 mies.2 p. 11.2023326 → 400 tys. zł+74+22,6%32 m²2,7 mies.6 p. 11.2023277 → 297 tys. zł+20+7,1%26 m²4,4 mies.2 p. 10.2023674 → 990 tys. zł+316+46,8%80 m²2,7 mies.3 p. 09.2023424 → 567 tys. zł+143+33,7%39 m²3,6 mies.6 p. 09.2023438 → 577 tys. zł+139+31,8%47 m²5,4 mies.2 p. 06.2023440 → 624 tys. zł+184+41,7%47 m²2,9 mies.4 p.