Flip: Katowice, Nadgórników 16

46 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Nadgórników 16 w Katowicach kupiono 09.12.2024 za 587 485 zł (12 816 zł/m²) i sprzedano 07.11.2025 za 660 000 zł (14 398 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 515 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2024, zł/m²

12 816

587 485 zł

Sprzedaż 07.11.2025, zł/m²

14 398

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 582

72 515 zł · 12,3%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (333 dni)
Różnica cen brutto: 72 515 zł
ROI: 12,3%
ROI roczne: 13,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 10010 000sprzedażkupno 12 816 zł/m²sprzedaż 14 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadgórników 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026412 → 391 tys. zł−21−5,2%26 m²17,4 mies.8 p. 06.2026523 → 710 tys. zł+187+35,8%45 m²16,4 mies.1 p. 04.2026348 → 530 tys. zł+182+52,3%29 m²14,6 mies.1 p. 04.2026460 → 740 tys. zł+280+60,7%41 m²15,5 mies.2 p. 02.2026460 → 740 tys. zł+280+60,7%41 m²13,2 mies.2 p. 01.2026510 → 698 tys. zł+188+36,9%40 m²13,8 mies.1 p. 12.20251 780 → 2 012 tys. zł+232+13,0%123 m²10,5 mies.11 p. 12.2025657 → 900 tys. zł+243+37,1%50 m²12,1 mies.10 p. 09.2025510 → 612 tys. zł+102+20,1%42 m²7,9 mies.4 p. 08.20251 122 → 1 350 tys. zł+228+20,4%99 m²4,9 mies.6 p. 04.2025538 → 558 tys. zł+20+3,7%45 m²3,5 mies.parter 04.2025498 → 650 tys. zł+152+30,6%42 m²4,6 mies.9 p.do weryfikacji