Flip: Katowice, Nadgórników 16

99 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 98,6 m² pod adresem Nadgórników 16 w Katowicach kupiono 07.03.2025 za 1 121 522 zł (11 371 zł/m²) i sprzedano 04.08.2025 za 1 350 000 zł (13 688 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 478 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2025, zł/m²

11 371

1 121 522 zł

Sprzedaż 04.08.2025, zł/m²

13 688

1 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 317

228 478 zł · 20,4%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 6 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 228 478 zł
ROI: 20,4%
ROI roczne: 57,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 10010 000sprzedażkupno 11 371 zł/m²sprzedaż 13 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadgórników 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026412 → 391 tys. zł−21−5,2%26 m²17,4 mies.8 p. 06.2026523 → 710 tys. zł+187+35,8%45 m²16,4 mies.1 p. 04.2026348 → 530 tys. zł+182+52,3%29 m²14,6 mies.1 p. 04.2026460 → 740 tys. zł+280+60,7%41 m²15,5 mies.2 p. 02.2026460 → 740 tys. zł+280+60,7%41 m²13,2 mies.2 p. 01.2026510 → 698 tys. zł+188+36,9%40 m²13,8 mies.1 p. 12.20251 780 → 2 012 tys. zł+232+13,0%123 m²10,5 mies.11 p. 12.2025657 → 900 tys. zł+243+37,1%50 m²12,1 mies.10 p. 11.2025587 → 660 tys. zł+73+12,3%46 m²10,9 mies.8 p. 09.2025510 → 612 tys. zł+102+20,1%42 m²7,9 mies.4 p. 04.2025538 → 558 tys. zł+20+3,7%45 m²3,5 mies.parter 04.2025498 → 650 tys. zł+152+30,6%42 m²4,6 mies.9 p.do weryfikacji