Flip: Kalisz, Henryka Kinastowskiego 1

64 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Henryka Kinastowskiego 1 w Kaliszu kupiono 02.06.2025 za 418 457 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 520 000 zł (8 077 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 543 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2025, zł/m²

6 500

418 457 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

8 077

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 577

101 543 zł · 24,3%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (108 dni)
Różnica cen brutto: 101 543 zł
ROI: 24,3%
ROI roczne: 108,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Kalisz

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

75 flipów w mieście Kalisz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno5 1006 500kupnosprzedaż6 9009 200sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 8 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Kinastowskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026426 → 510 tys. zł+84+19,8%64 m²6,0 mies.4 p. 01.2026287 → 430 tys. zł+143+49,8%42 m²6,6 mies.4 p. 11.2025423 → 680 tys. zł+257+60,8%64 m²3,0 mies.4 p.