Flip: Kalisz, Batalionu Parasol 2

46 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Batalionu Parasol 2 w Kaliszu kupiono 15.11.2018 za 197 370 zł (4 250 zł/m²) i sprzedano 27.02.2019 za 210 000 zł (4 522 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 12 630 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2018, zł/m²

4 250

197 370 zł

Sprzedaż 27.02.2019, zł/m²

4 522

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

272

12 630 zł · 6,4%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 12 630 zł
ROI: 6,4%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 400kupno6 2007 700kupnosprzedaż7 70010 800sprzedażkupno 4 250 zł/m²sprzedaż 4 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Batalionu Parasol 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020172 → 254 tys. zł+82+47,7%41 m²21,7 mies.6 p.odsprzedaż 06.2019194 → 194 tys. zł+00,0%48 m²5,3 mies.3 p. 02.2019112 → 118 tys. zł+6+5,3%41 m²2,7 mies.1 p.