Flip: Kalisz, Batalionu Parasol 2

41 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Batalionu Parasol 2 w Kaliszu kupiono 19.11.2018 za 112 116 zł (2 752 zł/m²) i sprzedano 08.02.2019 za 118 000 zł (2 896 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 5 884 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2018, zł/m²

2 752

112 116 zł

Sprzedaż 08.02.2019, zł/m²

2 896

118 000 zł

Różnica cen, zł/m²

144

5 884 zł · 5,3%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (81 dni)
Różnica cen brutto: 5 884 zł
ROI: 5,3%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 400kupno6 2007 700kupnosprzedaż7 70010 800sprzedaż‹kupno 2 752 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 896 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Batalionu Parasol 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020172 → 254 tys. zł+82+47,7%41 m²21,7 mies.6 p.odsprzedaż 06.2019194 → 194 tys. zł+00,0%48 m²5,3 mies.3 p. 02.2019197 → 210 tys. zł+13+6,4%46 m²3,4 mies.6 p.