Flip: Inowrocław, Andrzeja 40

25 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Andrzeja 40 w Inowrocławiu kupiono 22.08.2022 za 75 000 zł (2 999 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 85 000 zł (3 399 zł/m²), po 12,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.08.2022, zł/m²

2 999

75 000 zł

Sprzedaż 24.08.2023, zł/m²

3 399

85 000 zł

Różnica cen, zł/m²

400

10 000 zł · 13,3%

Trzymanie

12,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,1 mies. (367 dni)
Różnica cen brutto: 10 000 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 13,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 1005 400kupnosprzedaż6 5007 700sprzedażkupno 2 999 zł/m²sprzedaż 3 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.202480 → 159 tys. zł+79+98,8%27 m²14,3 mies.parter 03.202475 → 160 tys. zł+85+113,3%26 m²19,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024120 → 120 tys. zł00,0%25 m²1,4 mies.parterdo weryfikacji 02.2024120 → 120 tys. zł00,0%26 m²3,3 mies.1 p.do weryfikacji 01.202485 → 120 tys. zł+35+41,2%25 m²4,3 mies.parter 11.202380 → 120 tys. zł+40+50,0%26 m²15,1 mies.1 p. 05.202378 → 141 tys. zł+63+80,8%25 m²5,1 mies.1 p.