Mieszkanie o powierzchni 83,2 m² pod adresem Królowej Jadwigi 20 w Iławie kupiono 21.08.2017 za 210 000 zł (2 523 zł/m²) i sprzedano 19.03.2021 za 340 000 zł (4 085 zł/m²), po 42,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 59,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2017, zł/m²
2 523
210 000 zł
Sprzedaż 19.03.2021, zł/m²
4 085
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 562
130 000 zł · 61,9%
Trzymanie
42,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,9 mies. (1 306 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 61,9%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 59,2%
- Ponad rynek
- +2,7 pp · 5 609 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedaż‹kupno 2 523 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2017120 → 210 tys. zł+90+75,0%83 m²40,7 mies.odsprzedaż
07.201798 → 173 tys. zł+75+76,5%68 m²27,4 mies.odsprzedaż
03.2015104 → 98 tys. zł−6−5,8%68 m²17,7 mies.
04.2014120 → 120 tys. zł00,0%83 m²43,8 mies.do weryfikacjiodsprzedaż