Mieszkanie o powierzchni 67,9 m² pod adresem Królowej Jadwigi 20 w Iławie kupiono 30.03.2015 za 98 000 zł (1 443 zł/m²) i sprzedano 10.07.2017 za 173 000 zł (2 547 zł/m²), po 27,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2015, zł/m²
1 443
98 000 zł
Sprzedaż 10.07.2017, zł/m²
2 547
173 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 104
75 000 zł · 76,5%
Trzymanie
27,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,4 mies. (833 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 76,5%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -13,7%
- Ponad rynek
- +90,2 pp · 88 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedaż‹kupno 1 443 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 547 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021210 → 340 tys. zł+130+61,9%83 m²42,9 mies.1 p.odsprzedaż
08.2017120 → 210 tys. zł+90+75,0%83 m²40,7 mies.odsprzedaż
03.2015104 → 98 tys. zł−6−5,8%68 m²17,7 mies.
04.2014120 → 120 tys. zł00,0%83 m²43,8 mies.do weryfikacjiodsprzedaż