Mieszkanie o powierzchni 67,9 m² pod adresem Królowej Jadwigi 20 w Iławie kupiono 07.10.2013 za 104 000 zł (1 531 zł/m²) i sprzedano 30.03.2015 za 98 000 zł (1 443 zł/m²), po 17,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 000 zł, czyli -5,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2013, zł/m²
1 531
104 000 zł
Sprzedaż 30.03.2015, zł/m²
1 443
98 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-88
-6 000 zł · -5,8%
Trzymanie
17,7 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,7 mies. (539 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 000 zł
- ROI
- -5,8%
- ROI roczne
- -3,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- -12,1 pp · -12 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedaż‹kupno 1 531 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 443 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021210 → 340 tys. zł+130+61,9%83 m²42,9 mies.1 p.odsprzedaż
08.2017120 → 210 tys. zł+90+75,0%83 m²40,7 mies.odsprzedaż
07.201798 → 173 tys. zł+75+76,5%68 m²27,4 mies.odsprzedaż
04.2014120 → 120 tys. zł00,0%83 m²43,8 mies.do weryfikacjiodsprzedaż