Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 1 w Iławie kupiono 09.03.2023 za 254 000 zł (5 288 zł/m²) i sprzedano 28.07.2023 za 359 000 zł (7 475 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2023, zł/m²
5 288
254 000 zł
Sprzedaż 28.07.2023, zł/m²
7 475
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 186
105 000 zł · 41,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 144,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 88 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 8 300kupno5 1007 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 5 288 zł/m²sprzedaż 7 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2017116 → 135 tys. zł+20+16,9%36 m²34,2 mies.odsprzedaż
02.2011205 → 189 tys. zł−16−8,0%63 m²26,4 mies.odsprzedaż
01.2011169 → 185 tys. zł+17+9,8%53 m²25,8 mies.odsprzedaż
06.2009152 → 145 tys. zł−7−4,6%50 m²8,0 mies.
05.2009162 → 162 tys. zł−1−0,6%49 m²5,3 mies.