Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 1 w Iławie kupiono 26.11.2008 za 205 465 zł (3 246 zł/m²) i sprzedano 09.02.2011 za 189 000 zł (2 986 zł/m²), po 26,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -16 465 zł, czyli -8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,4 mies. (805 dni)
- Różnica cen brutto
- -16 465 zł
- ROI
- -8,0%
- ROI roczne
- -3,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →