Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Jagiellończyka 5 w Iławie kupiono 29.05.2025 za 185 000 zł (5 244 zł/m²) i sprzedano 06.07.2026 za 294 000 zł (8 333 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 58,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
5 244
185 000 zł
Sprzedaż 06.07.2026, zł/m²
8 333
294 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 090
109 000 zł · 58,9%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (403 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 58,9%
- ROI roczne
- 52,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +46,5 pp · 86 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 5 244 zł/m²sprzedaż 8 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026195 → 200 tys. zł+5+2,6%39 m²2,6 mies.parter
03.2021155 → 236 tys. zł+82+52,8%38 m²2,9 mies.3 p.
06.2016127 → 175 tys. zł+48+37,8%51 m²28,3 mies.odsprzedaż