Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Jagiellończyka 5 w Iławie kupiono 05.02.2014 za 127 000 zł (2 476 zł/m²) i sprzedano 15.06.2016 za 175 000 zł (3 411 zł/m²), po 28,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.02.2014, zł/m²
2 476
127 000 zł
Sprzedaż 15.06.2016, zł/m²
3 411
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
936
48 000 zł · 37,8%
Trzymanie
28,3 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,3 mies. (861 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +33,8 pp · 42 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedaż‹kupno 2 476 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026185 → 294 tys. zł+109+58,9%35 m²13,2 mies.2 p.
05.2026195 → 200 tys. zł+5+2,6%39 m²2,6 mies.parter
03.2021155 → 236 tys. zł+82+52,8%38 m²2,9 mies.3 p.