Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Jagiellończyka 5 w Iławie kupiono 22.12.2020 za 154 500 zł (4 014 zł/m²) i sprzedano 19.03.2021 za 236 000 zł (6 131 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 81 500 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2020, zł/m²
4 014
154 500 zł
Sprzedaż 19.03.2021, zł/m²
6 131
236 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 117
81 500 zł · 52,8%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (87 dni)
- Różnica cen brutto
- 81 500 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 491,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 77 430 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 014 zł/m²sprzedaż 6 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026185 → 294 tys. zł+109+58,9%35 m²13,2 mies.2 p.
05.2026195 → 200 tys. zł+5+2,6%39 m²2,6 mies.parter
06.2016127 → 175 tys. zł+48+37,8%51 m²28,3 mies.odsprzedaż