Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Gdańska 10 w Iławie kupiono 31.01.2011 za 156 200 zł (3 179 zł/m²) i sprzedano 12.08.2014 za 200 000 zł (4 070 zł/m²), po 42,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 800 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2011, zł/m²
3 179
156 200 zł
Sprzedaż 12.08.2014, zł/m²
4 070
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
891
43 800 zł · 28,0%
Trzymanie
42,3 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,3 mies. (1 289 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 800 zł
- ROI
- 28,0%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,4%
- Ponad rynek
- +37,5 pp · 58 544 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 5005 500kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 3 179 zł/m²sprzedaż 4 070 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2018220 → 254 tys. zł+34+15,3%59 m²33,3 mies.odsprzedaż
09.2015188 → 220 tys. zł+32+17,0%59 m²28,4 mies.odsprzedaż
12.2012140 → 112 tys. zł−29−20,6%44 m²22,9 mies.odsprzedaż