Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Gdańska 10 w Iławie kupiono 31.01.2011 za 140 400 zł (3 179 zł/m²) i sprzedano 28.12.2012 za 111 500 zł (2 524 zł/m²), po 22,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -28 900 zł, czyli -20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2011, zł/m²
3 179
140 400 zł
Sprzedaż 28.12.2012, zł/m²
2 524
111 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-654
-28 900 zł · -20,6%
Trzymanie
22,9 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,9 mies. (697 dni)
- Różnica cen brutto
- -28 900 zł
- ROI
- -20,6%
- ROI roczne
- -11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -14,3%
- Ponad rynek
- -6,3 pp · -8 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 5005 500kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 3 179 zł/m²sprzedaż 2 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2018220 → 254 tys. zł+34+15,3%59 m²33,3 mies.odsprzedaż
09.2015188 → 220 tys. zł+32+17,0%59 m²28,4 mies.odsprzedaż
08.2014156 → 200 tys. zł+44+28,0%49 m²42,3 mies.odsprzedaż