Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem 1 Maja 10 w Iławie kupiono 13.06.2025 za 200 000 zł (3 544 zł/m²) i sprzedano 05.01.2026 za 389 000 zł (6 894 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 94,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.06.2025, zł/m²
3 544
200 000 zł
Sprzedaż 05.01.2026, zł/m²
6 894
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 349
189 000 zł · 94,5%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 4 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 000 zł
- ROI
- 94,5%
- ROI roczne
- 225,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +95,8 pp · 191 491 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 700kupno4 2005 500kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 3 544 zł/m²sprzedaż 6 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025210 → 355 tys. zł+145+69,1%47 m²11,4 mies.1 p.
03.2024195 → 359 tys. zł+164+84,1%47 m²3,7 mies.3 p.
03.2010100 → 130 tys. zł+30+30,0%47 m²36,7 mies.odsprzedaż