Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem 1 Maja 10 w Iławie kupiono 10.01.2025 za 210 000 zł (4 514 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 355 000 zł (7 631 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.01.2025, zł/m²
4 514
210 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
7 631
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 117
145 000 zł · 69,1%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 69,1%
- ROI roczne
- 74,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +69,4 pp · 145 723 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 700kupno4 2005 500kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 4 514 zł/m²sprzedaż 7 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026200 → 389 tys. zł+189+94,5%56 m²6,8 mies.4 p.
03.2024195 → 359 tys. zł+164+84,1%47 m²3,7 mies.3 p.
03.2010100 → 130 tys. zł+30+30,0%47 m²36,7 mies.odsprzedaż