Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem 1 Maja 10 w Iławie kupiono 24.11.2023 za 195 000 zł (4 121 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 359 000 zł (7 587 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 84,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2023, zł/m²
4 121
195 000 zł
Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²
7 587
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 466
164 000 zł · 84,1%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 84,1%
- ROI roczne
- 630,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,1%
- Ponad rynek
- +99,2 pp · 193 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 700kupno4 2005 500kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 4 121 zł/m²sprzedaż 7 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026200 → 389 tys. zł+189+94,5%56 m²6,8 mies.4 p.
12.2025210 → 355 tys. zł+145+69,1%47 m²11,4 mies.1 p.
03.2010100 → 130 tys. zł+30+30,0%47 m²36,7 mies.odsprzedaż