Flip: Grudziądz, Janusza Korczaka 4
51 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Janusza Korczaka 4 w Grudziądzu kupiono 28.10.2025 za 175 000 zł (3 455 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 293 500 zł (5 795 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 500 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.10.2025, zł/m²
3 455
175 000 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
5 795
293 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 340
118 500 zł · 67,7%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 500 zł
- ROI
- 67,7%
- ROI roczne
- 958,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +70,2 pp · 122 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno4 0004 900kupnosprzedaż5 5007 600sprzedażkupno 3 455 zł/m²sprzedaż 5 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022180 → 265 tys. zł+85+47,2%51 m²5,0 mies.6 p.
02.2017143 → 185 tys. zł+43+29,8%63 m²43,6 mies.odsprzedaż