Flip: Grudziądz, Rybacka 25a
28 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Rybacka 25a w Grudziądzu kupiono 28.09.2022 za 109 000 zł (3 838 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 120 000 zł (4 225 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 000 zł, czyli 10,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2022, zł/m²
3 838
109 000 zł
Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²
4 225
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
387
11 000 zł · 10,1%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 000 zł
- ROI
- 10,1%
- ROI roczne
- 7,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +10,7 pp · 11 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Grudziądz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
85 flipów w całym mieście (Grudziądz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 9005 000kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 838 zł/m²sprzedaż 4 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022100 → 109 tys. zł+9+9,0%28 m²12,9 mies.parter
08.202193 → 100 tys. zł+7+7,5%28 m²11,6 mies.parter
08.201430 → 50 tys. zł+20+66,7%28 m²16,4 mies.parter