Flip: Grudziądz, Legionów 1A
36 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Legionów 1A w Grudziądzu kupiono 30.09.2025 za 170 000 zł (4 696 zł/m²) i sprzedano 13.03.2026 za 185 000 zł (5 111 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2025, zł/m²
4 696
170 000 zł
Sprzedaż 13.03.2026, zł/m²
5 111
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
414
15 000 zł · 8,8%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 20,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +9,2 pp · 15 594 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 800kupnosprzedaż5 2006 500sprzedażkupno 4 696 zł/m²sprzedaż 5 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.202578 → 125 tys. zł+47+60,3%18 m²7,4 mies.3 p.
10.2019131 → 130 tys. zł−1−0,8%39 m²5,1 mies.1 p.
05.2019100 → 131 tys. zł+31+31,0%39 m²13,7 mies.1 p.