Flip: Grudziądz, Legionów 1A
18 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,6 m² pod adresem Legionów 1A w Grudziądzu kupiono 02.04.2025 za 78 000 zł (4 432 zł/m²) i sprzedano 12.11.2025 za 125 000 zł (7 102 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.04.2025, zł/m²
4 432
78 000 zł
Sprzedaż 12.11.2025, zł/m²
7 102
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 670
47 000 zł · 60,3%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 60,3%
- ROI roczne
- 115,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +55,9 pp · 43 560 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 3004 800kupnosprzedaż5 2006 500sprzedażkupno 4 432 zł/m²sprzedaż 7 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026170 → 185 tys. zł+15+8,8%36 m²5,4 mies.2 p.
10.2019131 → 130 tys. zł−1−0,8%39 m²5,1 mies.1 p.
05.2019100 → 131 tys. zł+31+31,0%39 m²13,7 mies.1 p.