Flip: Grudziądz, Sybiraków 2
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Sybiraków 2 w Grudziądzu kupiono 24.04.2025 za 230 000 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 245 000 zł (5 113 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2025, zł/m²
4 800
230 000 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
5 113
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
313
15 000 zł · 6,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 19,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +1,1 pp · 2 431 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno5 0005 700kupnosprzedaż6 6007 600sprzedażkupno 4 800 zł/m²sprzedaż 5 113 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2011150 → 180 tys. zł+30+20,0%50 m²13,5 mies.
02.2008122 → 130 tys. zł+8+6,6%47 m²1,2 mies.