Flip: Grudziądz, Jagodowa 6

79 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,9 m² pod adresem Jagodowa 6 w Grudziądzu kupiono 23.11.2022 za 278 240 zł (3 528 zł/m²) i sprzedano 17.03.2023 za 410 000 zł (5 198 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 760 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2022, zł/m²

3 528

278 240 zł

Sprzedaż 17.03.2023, zł/m²

5 198

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 671

131 760 zł · 47,3%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 131 760 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 246,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Rządz

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Rządz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno5 0005 700kupnosprzedaż6 6007 600sprzedażkupno 3 528 zł/m²sprzedaż 5 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jagodowa 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022301 → 412 tys. zł+111+36,9%69 m²4,6 mies.2 p.