Flip: Grudziądz, Legionów 77
45 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Legionów 77 w Grudziądzu kupiono 31.03.2021 za 158 000 zł (3 551 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 180 000 zł (4 045 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2021, zł/m²
3 551
158 000 zł
Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²
4 045
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
494
22 000 zł · 13,9%
Trzymanie
8,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (257 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 13,9%
- ROI roczne
- 20,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +10,1 pp · 15 986 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno4 1004 800kupnosprzedaż5 7006 900sprzedażkupno 3 551 zł/m²sprzedaż 4 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021109 → 147 tys. zł+38+34,9%36 m²4,2 mies.
08.201465 → 58 tys. zł−7−10,8%25 m²5,8 mies.2 p.