Flip: Grudziądz, Legionów 75
45 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Legionów 75 w Grudziądzu kupiono 01.12.2023 za 210 000 zł (4 688 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 245 000 zł (5 469 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2023, zł/m²
4 688
210 000 zł
Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²
5 469
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
781
35 000 zł · 16,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 173,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 39 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno4 1004 800kupnosprzedaż5 7006 900sprzedażkupno 4 688 zł/m²sprzedaż 5 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024100 → 140 tys. zł+40+40,0%25 m²6,0 mies.3 p.
05.201450 → 80 tys. zł+30+60,0%35 m²2,2 mies.parter
03.201495 → 50 tys. zł−45−47,4%35 m²41,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż