Flip: Grudziądz, Legionów 74-80
37 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Legionów 74-80 w Grudziądzu kupiono 23.06.2021 za 150 000 zł (4 011 zł/m²) i sprzedano 10.08.2021 za 185 000 zł (4 947 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.06.2021, zł/m²
4 011
150 000 zł
Sprzedaż 10.08.2021, zł/m²
4 947
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
936
35 000 zł · 23,3%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 392,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +22,8 pp · 34 201 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 6006 900sprzedażkupno 4 011 zł/m²sprzedaż 4 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025147 → 190 tys. zł+43+29,3%32 m²3,0 mies.4 p.
10.2020153 → 192 tys. zł+39+25,5%48 m²3,3 mies.2 p.